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二手毛坯房验房有哪些注意事项?
1、毛坯房验房注意事项：七看七不看 晚上看白天不看 主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。雨天看晴天不看 看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。
2、要注意屋顶是否存在裂缝，没有最好，如果有就要看是什么样的裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。
3、验墙面空鼓 用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。
买二手房经常会碰到一些没有装修的毛坯房出售,为什么?
1、确认房产证，如果是按揭的，看购房合同；契税发票，购房发票以上证件是否齐全，真实。确认房屋的所有人，如果是夫妻双方的，则买卖合同上需要夫妻双方签字 确认该房屋已经没有户口靠在上面。
2、买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。
3、二手房不一定肯定有人住过呀！有很多人买房子就为了投资用，也不装修就放那，很多投资的人，也不去出租，因为出租一年的房租两三万他们不放在眼里，所以，很多房子会是毛坯的。
4、（2）投资收益相对高 在一个相对具有投资价值（比如市政规划开发、比如地段逐渐升位、比如医院学校配套等）而没有开发成熟的过程中，房子具备投资价值。此时，毛坯房或许是不错的选择。价钱低，而且转手方便。
5、主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。
世嘉国际华城的介绍
1、世嘉国际华城一期四栋下面没有架空层。世嘉国际华城一期由湖南胜辉置业有限公司于2004年建成建成，带中心花园，一楼为架空层，设有办公娱乐场所，所以世嘉国际华城一期四栋下面没有架空层。
2、湖南泓庄投资管理有限公司是2007-08-09在湖南省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于湖南省长沙市芙蓉区人民东路299号世嘉国际华城二期商务公寓楼2018房。
3、属于东屯渡街道。东屯渡街道下辖东屯渡社区、芙蓉社区、扬帆社区、嘉雨社区、白沙湾社区、农科村等5个社区、1个村。世嘉国际华城具体属于哪个社区，我也不能确定，你可以咨询下东屯渡街道党政办，电话847702284770221。
4、长沙润晶机电设备有限公司是2014-04-10注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于湖南省长沙市芙蓉区人民东路长沙世嘉国际华城1栋1102房。
5、公司介绍：长沙易才人力资源顾问有限公司是2005-04-26在湖南省长沙市芙蓉区成立的责任有限公司，注册地址位于湖南省长沙市芙蓉区东屯渡街道人民东路299号世嘉国际华城二期商务公寓楼1211-1216房。
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